OMAKOTITALO | 4h+k+ph+s+khh+wc+työh+var+at

Otvakuja 2, Könönpelto, Varkaus

KOKO

115.5 m2

HINTA €

98 000

VUOSI

1976

Upea mahdollisuus hankkia koti, jossa isoja remontteja on jo takanapäin ja asumiskulut ovat enemmän kuin maltilliset. Tämä koti on tavoittelemisen arvoinen!

Helppohoitoisella omalla tontilla jämäkästi seisova omakotitalo on kokonaisuus, jossa hinta ja laatu kohtaa! Isoja kunnostuksia on tehty muunmuassa uusimalla kaikki patteriputket, käyttövesiputket, vesikalusteet, ikkunat, osa ovista, lämmönvaihdin yms.

Tämän kodin yksi suurin poikkeavuus "massasta" on ehdottomasti hyvin suunniteltu tilaratkaisu. Huoneet ovat harvinaisen väljiä, joten neliöitä ei ole säästelty! Monesti myynti-ilmoituksissa käytetään sanaa "tilava" vähän liiankin usein, mutta tässä kodissa sitä saa kyllä luvan kanssa viljellä! Pukuhuone/kodinhoitohuone mahdollistaa tilan käytön moneen tarpeeseen sillä sielläkin tilaa ja kaapistoja on reilusti käytettäväksi. Myös pesutiloissa saa saunoa ja kylpeä ilman, että koko ajan pyllyt kolahtelee toisiinsa! Pesuhuoneeseen pääsee suoraan eteisestä, joten sitä kautta on helppo viedä lapset ja lemmikit kuraisine kumppareineen laatoitetulle - lämmitetylle lattialle.

Makuuhuoneita on kolme, joihin käynti on eteisaulasta. Eteisen yhteydessä on myös talon wc. Keittiön viereen jää hyvä tila ruokailuryhmälle ja tila yhdistyy todella avarasti olohuoneen kanssa. Nämä "päätilat" ovat valon puolella, joten talon ilmansuunta on osunut täysin nappiin. Mikäli kovat helteet yllättää, voit avata takapihan markiisit ja napsauttaa ruokailutilan ilmalämpöpumpun viilentämään ja asumisesta nauttii taas! Ruokailutilasta on käynti entiseen varastoon, joka on muutettu palvelemaan työhuoneena. Työhuoneesta on käynti myös suoraan ulos sekä vielä jäljellä olevaan toiseen varastoon.

Talon yhteydessä on autotalli, johon on asennetu sähköinen nosto-ovi.

Kaukolämmön ja tehtyjen remonttien ansiosta asumiskulut ovat kerrostaloyksiön tasolla. Näin jää rahaa myös elämiseen, eikä sydän ei lyö tyhjää, kun sähkö- ja sähkönsiirtolasku kolahtaa postilaatikkoon!

Pintoja ehostamalla omaan tyyliin sopivaksi, saat tästä pidempiaikaisen kodin perheellesi. Tosin arvokas puupinta on kaunis ihan sellaisenaankin!

Könönpelto on alueenakin tykätty. Vesistöä ja luonnon rauhaa on ympärillä reilusti, alueella on omat peruspalvelut (kauppa, koulu, päiväkoti, apteekki, ravintola jne...) ja kaupunkiin ajat autolla vain reilun 5 minuuttia! Viralliseen uimarantaan on muutama sataa metriä ja venelaitureille alle kilometri. Tosin rantahan siintää jo 200m päässä, josta pääset myös pulahtamaan kirkasvetiseen Haijanselkään. Korttelin asukkaat ovat suorastaan ihania ja oma rauha on taattu. Tässä "rivissä" kun on vain kaksi taloa ja takapihan näkymänä upea maalaisromanttinen pelto. Ainiin, pellolla kulkee muuten talvella hiihtolatukin!

Tämä koti esitellään uudelle omistajalleen omassa rauhassa ja yksityisesti. Kodin vaihto alkaa yhteydenotosta, tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Otvakuja 2, Könönpelto, Varkaus
Kaupunginosa
Könönpelto
Kohdenumero
21643572
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115.5 m2
Tontin pinta-ala
613 m2
Kokonaispinta-ala
115.5 m2
Kuvaus
4h+k+ph+s+khh+wc+työh+var+at
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen liukuovikaapisto, kaapistot, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, sälekaihtimet, verhokiskot/tangot, ilmalämpöpumppu, markiisit, kasvihuone


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
848,48 € / m2
Lämmityskustannukset
95
Muut kustannukset
Kaukolämpö noin 1100e-1200e/vuosi.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Tilojen kuvaus
Autotalli, varasto, työhuone (omalla sisäänkäynnillä, tehty entisen varaston tilalle)
Tehdyt remontit
1990 luvulla uusittu kylpyhuone. 1989: -lämmönvaihdin uusittu. 2000: -ikkunat uusittu. -autotallin ovi uusittu. (sähköinen nosto-ovi) -Wc remontti 2003: -täydellinen keittiöremontti. 2011: -patterilämmitysvesiputkistot sekä termostaatit kokonaan uusittu ja sijoitettu seinille. -saunan kiuas uusittu. 2012: -käyttövesiputkisto kokonaan uusittu. -asennettu uusi allas ja käsihana suihkuhuoneeseen. -orapihlaja-aidat poistettu ja korvattu marja-aronialla. 2018: -kiveys kahdelle autolle 2016: -markiisit asennettu valon puolelle (oh+k) -työhuoneen rakentaminen varaston tilalle. -Työhuoneen takaovi ja väliovi varastoon uusittu. -ilmalämpöpumppu asennettu. 2023: -keskimmäinen makkarin seinäpinnat. -kasvihuone rakennettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Keittiön kuvaus
Korkea jääkaappi
Varusteet: Liesituuletin, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Vesikiertoinen lattialämmitys. Käynti myös suoraan eteisestä (voi kävellä kuraisilla kengillä suoraan kylppäriin tai kodinhoitohuoneeseen)
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku
WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Tornikiuas uusittu 2011.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattialämmitys.
Varusteet: Silityspöytä/taso, Pyykkikaapit, Pöytätaso
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-14-965-4


Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut
Könönpellon ala-aste.
Palvelut
Könönpellon K-market, Könönpellon sivuapteekki, Pizzeria.
Päiväkodit
Könönpellon päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne (200m).

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Varkauden toimisto
Kauppakeskus Forum
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900 (toimiston aukioloaikojen mukaan)

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy