OMAKOTITALO | 4h+k+takkah+khh+ph/wc+s+wc+at+et

Jokipolventie 70, Timola, Leppävirta

KOKO

122 m2

HINTA €

50 000

VUOSI

1990

Nätti valkea kahitiilinen talo isolla tontilla etsii uusia asukkaitaan! Talon pohjaratkaisu on erittäin hyvä ja toimiva, etenkin lapsiperheiden arkea silmällä pitäen. Talon tekniikka on jo astetta parempaa 90-luvun sähkö/putkitekniikkaa, putket muovia ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmontalteenotto jakaa myös mukavasti keskeisellä paikalla sijaitsevan leivinuunin tuottamaa pehmeää lämpöä ympäri kotia.

Tämä koti omaa keittiön ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta ja takkahuoneen sekä kodinhoitohuoneen omalla uloskäynnillä. Kodinhoitohuoneen ovi toimiikin erittäin hyvin esimerkiksi "arkiovena", jolloin kuraiset kumpparit pysyvät poissa pääsisäänkäynniltä ja myös kauppaostosten kantaminen on hieman helpompaa. Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan autokatokseen ja laatoitusta pitkin myös lämpimään talliin.
Lämmin talli on myös kivan tilava ja jatkuu tallin takaosasta myös "varaston" puolelle. Auton huoltamisen lisäksi tila muuntuukin näiden ominaisuuksien ansioista vaikka harrastetilaksi.

Kauniin vaalea ja vähemmän huoltoa kaipaava julkisivu sen sijaan näyttää tuoreelta vielä vuosikymmentenkin jälkeen!

Oma iso tontti (5000m2) sisältää piha-alueen lisäksi talon takapuolella mahdollisuuden esimerkiksi viljelyyn tai vaikka omaan peruna-, tai mansikkamaahan. Luvan kanssa voikin sanoa, että tontti on kyllä viherpeukalon todellinen unelmien mahdollistaja! Jokipolventien päästä pääset pulahtamaan suoraan Timolan upealle uimarannalle ja jos pallo pysyy kädessä taittuu siellä Beach Volleykin!

Reilu 10 minuuttia kaupungista, niin olet perillä idyllisen maalaismaiseman saattelemana.

Talossa on tehty 7/2023 kuntotarkastus Rak-Systemsin kautta. Kuntotarkastuksen yhteydessä on todettu talon mm. ulkoseinien alaohjauspuussa eli niin kutsutussa valesokkelirakenteessa kosteutta/vaurioita. Rakenteelle on suositeltu valesokkelin "kengittämistä". Pyydä kuntotarkastusraportti välittäjältä, missä asiasta on kerrottu enemmän. Edellä mainittujen seikkojen johdosta talon pyyntihintaa on pudotettu 49 000 euroa, jotta uusi omistaja saa katettua remonttikustannukset! Kohteessa saa käydä haluamasi urakoitsija laskemassa tarjouksen kunnostukselle. Valmista kustannusarviota ei ole saatavilla. Onnistuuko remontin teko itseltäsi? Tule ihmeessä laskemaan mitä unelmakodin tekeminen tulisi maksamaan? Tässä on elämäsi tilaisuus, johon kannattaa tarttua!

Tähän kotiin pääset tutustumaan rauhassa oman yksityisesittelysi kautta!

Perustiedot

Sijainti
Jokipolventie 70, Timola, Leppävirta
Kaupunginosa
Timola
Kohdenumero
21428854
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
122 m2
Tontin pinta-ala
5000 m2
Kokonaispinta-ala
171 m2
Kuvaus
4h+k+takkah+khh+ph/wc+s+wc+at+et
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tulisijoja: Leivin uuni ja varaava takka. Sälekaihtimet olohuoneessa, rullaverhoja, verhotangot/kiskot, keskuspöynimuri, pyykkinarut, vesikaivo tontilla (vanha juomakaivo), tv-antenni, vanha lautasantenni (toiminta ei tiedossa), jätesäiliö, istutuksia: marjapensaita, kaapistot


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
50 000 €
Myyntihinta
50 000 €
Neliöhinta
409,84 € / m2
Muut kustannukset
Kiinteistövero n. 300/vuosi. Sähkön kulutus nykyisellään n. 12000kwh, keskiarvo noin 15 000kwh. Tähän vaikuttaa miten paljon polttaa puuta ja pitääkö tallia lämpimänä. (Talli pidetty lämpimänä) Kaivon (umpisäiliön) tyhjennys n. 160€/kerta. Tiemaksu 70€/vuosi. (sisältää aurauksen ja hoidon)


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Tilojen kuvaus
Takkahuoneessa paneeliseinät, parkettilattiat, takan edessä laatoitus, takkahuoneesta ovi takapihalle.
Tehdyt remontit
2004: Kylpyhuoneen seinälaatat ja lattialaatat uusittu. Vesieristetty lattia ja seinät puoleen väliin. 2018: Jääkaapin ja pakastimen alle vaihdettu lattia parketista laatoitukseen. (jääkaapin kondensiokaukalo päästänyt vettä parketille ja sen vuoksi vaihdettu lattia). 2019: Saunan lauteet uusittu, seinäpaneelit käsitelty. Yhden makuuhuoneen lattia vaihdettu vinyyliin. 2022: Takkahuoneen takaovi uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, Sähkö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, Wc-istuin, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Toinen wc pesuhuoneen yhteydessä, toinen erillisenä eteisen yhteydessä.
Seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Kiuas uusittu 2018.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Säilytystilat
vaatehuone (avoin alkovi tyylinen) makuuhuoneen yhteydessä, autotalli, erillinen varastorakennus, kaapistot.
Kattotyyppi
Harjamallinen
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Rakennusoikeus
Käytetty 195m2, Päärakennus 171m2, Talousrakennus 24m2.
Kiinteistötunnus
420-437-8-135

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Varkauden toimisto
Kauppakeskus Forum
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900 (toimiston aukioloaikojen mukaan)

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy