OMAKOTITALO | 5h+oh+k+khh+4xwc+ph+s

Näreikönkatu 42, Kuoppakangas, Varkaus

KOKO

298 m2

HINTA €

142 000

VUOSI

1960

Pidetyllä alueella koulujen ja harrastuksien lähellä harvinainen todella SUURPERHEEN omakotitalo, missä huoneita ja neliöitä on riittävästi ja hyvät tilat myös harrastuksille.

Taloa on uudistettu mittavasti "uuteen uskoon" ja tilajärjestelyjä muutettu nykykäyttöön sopivammaksi. Rakennus on aiemmin ollut paritalo, mikä on myöhemmin muutettu yhdeksi ja samaksi kodiksi. Alakertaan on saatu aikaiseksi todella iso oleskelutila, missä on osa hyödynnettävissä vaikka työkäytössä. Olohuoneesta on pääsy myös kahteen läpi kuljettavaan huoneeseen, jotka ovat nykyisellään toimistoja ja päämakuuhuoneena.

Alakerrassa on myös tilava keittiö ruokatiloineen, joka on myös täysin uudistettu. Kodinkoneet ovat tuoreet ja nykyaikaiset ja keittiön kaluusteet ovat laadukkaat Korona-Keittiöiden tuotosta! Keittiö on ennen ollut toisen huoneiston tupakeittiö, joten sieltä löytyy myös iso varaava leivinuuni ja tilaa oikein hyvin myös sohvaryhmälle. Keittiöstä on pääsy myös tyylikkäälle lasiterassille ja sijoittuu talon oikeaan takanurkkaukseen. Terassilta aukeaakin upea näkymä järven ja puistoalueen suuntaan.

Kaukolämpöön siirtyminen vähensi selvästi tämän talon energiakustannuksia ja samalla lisättiin lämpimien tilojen määrää. Kellariin on tehty todella mittavat remontit kun lähes koko kellari on "piikattu" auki ja rakennettu uudelleen lattialämmityksen kera. Kellarissa on tilavien kylpytilojen lisäksi myös erillinen takkahuone ja paljon harrastetiloja. Myös kodin yksi tärkeimmistä huoneista on tehty uuteen uskoon eli toimiva ja iso kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneesta on pääsy myös talon harvinaisen tilavaan lämpimään autotalliin, mihin mahtuu hyvin vaikka "jatkettu mersu".

Talo rajautuu metsäalueeseen, joten talon takapiha antaa paljon suojaistaa tilaa ulkona touhuamiseen. Myös autopaikkoja lämmityspaikkoineen on useita, joten tilaa on todella paljon niin kulkuneuvoille, tavaroille kuin myös itse asukkaillekkin!

Sijainti ei paljoa esittelyä kaipaa. Nyt ollaan nimittäin aivan keskustan tuntumassa ja kaikki lapsiperheiden palvelut on aivan äärellään. Noin kilometrin säteellä on ammattikoulut, peruskoulut, päiväkodit, keskuskenttä jne. Jos oikein ripeät jalat lapsilta löytyy niin melkein kerkeää juoksemaan kouluun kun kuulee kellojen kilahtavan.

Kuvat kertovat huhun mukaan enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä! Tätä monien mahdollisuuksien kotia esitellään vain turvallisesti yksityisesittelyn kautta! Ole nopea ja varaa oma esittelysi!

Huom: Jos sinulla löytyy kerrostalo tai rivitalohuoneisto Varkaudesta, niin ehdota sitä vaihdossa. Mielellään 4h+k, mutta kaikki mielellään kuuntelemme! Tervetuloa neuvottelemaan!

Perustiedot

Sijainti
Näreikönkatu 42, Kuoppakangas, Varkaus
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
21294810
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
298 m2
Tontin pinta-ala
1060 m2
Kokonaispinta-ala
298 m2
Kuvaus
5h+oh+k+khh+4xwc+ph+s
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Muuta kauppaan kuuluvaa
Leikkimökki.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
142 000 €
Myyntihinta
142 000 €
Neliöhinta
476,51 € / m2
Muut kustannukset
Sähkö. Vesi- ja jätevesi. Jätehuolto. Vakuutukset. Lämmityskustannukset 2500€/v


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Takkahuone kellarikerroksessa, varaava takka. Kellarikerroskessa 3 varastoa, tekninen tila, autotalli, sisäkäytävä n 117 m2. Kellarissa on myös harrastehuoneiksi soveltuvia tiloja. Ylimmässä kerroksessa parveke. Keittiön yhteydessä lasiterassi.
Tehdyt remontit
2018: Vesijohdot ja viemärit uusittu, ikkunat uusittu. Keittiöremontti kodinkoneineen (korona-keittiöt) 2010: Liitytty aluelämpöön. 2005: Katto ja ruodelaudat uusittu kokonaan. Nykyisellä omistajalla ollut todella pitkään ja nykyisen omistajan aikana on käyty kaikki pinnat läpi. Myös kellarikerros on kunnostettu lähes kauttaaltaan. KATSO KUVAT!
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiösaareke (iso) Korkea JK ja pakastin (side by side). Korona keittiöt tehnyt kalusteet. Erillisuuni ja liesi. Saarekeliesituuletin. Keittiön seinäpinnat mustaa tapettia.
Varusteet: Liesituuletin, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
2 suihkua. Todella tilava kylpyhuone. Tilaa useammalle penkille.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
WC:t ja suihku jokaisessa kerroksessa omat! (myös suihkut)
Seinämateriaali: Kaakeli, Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Saunassa mahdollisuus puukiukaalle. Saunaan on asennettu kaiuttimet.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattia vinyylilankku. Kulku suoraan autotalliin ja sitä kautta ulos. Myös khh viereisen käytävän kautta on suora kulku takapihalle.
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Pyykkikaapit, Pöytätaso
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Vinyyli
Säilytystilat
Varastot, komerot
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
3
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti

Kohdetta välittää


Puttonen Kreetta
Assistentti, asuntomyyjä


toimisto@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy