OMAKOTITALO | Alakerta: k+2aula+sali100m2(muutettavissa helposti 3 huoneeksi)+2wc+pukuh+ph+s+, Yläkerta: 4h+tupakeittiö+kph+vh+parveke

Kirvesniementie 81B, Kuvansi, Kirvesniemi, Joroinen

KOKO

350 m2

HINTA €

298 000

VUOSI

1999

HUOM: Tämän kohteen lisäksi myydään myös viereinen vapaa-ajankiinteistö, joten nämä kaksi kohdetta on mahdollisuus ostaa myös yhdessä! Viereisen kiinteistön kohdenumero: 20327007.

Kun sanot Kirvesranta, tietää varmasti valtaosa paikallisista, että nyt ollaan saapumassa Kuvansissa sijaitsevaan huikealle Saimaan rantatontille rakennetulle hirsihuvilalle!!

Tämä rakennus on tehty paikallaan vuolluista Lapin aihki-hirsistä ja on alunperin suunniteltu käyttötarkoitukseltaan, niin että alakertaa pystyi hyödyntään esimerkiksi juhlatilaisuuksia järjestämiseen ja yläkertaan jäi silti keskivertoa isomman omakotitalon tilat jatkuvaan asumiseen. Juhlatila olisi kuitenkin muokattavissa esimerkiksi kolmeksi makuuhuoneeksi, jolloin alakerrasta voisi tehdä niin sanotun pääkerroksen.

Alakerrasta löytyy myös sisäsauna ja kylpyhuone, minkä lisäksi on paljon eri käyttöön hyödynnettäviä aulatiloja. Yläkerrassa opn myös oma kylpyhuone ja aamiaiskeittiö, mikä on nykyisellään päivittäisessä käytössä.

Tässä kodissa asuu pinta-alastaan huolimatta keskiverto omakotitalon kuluilla ja energiatehokkuutta lisää myös kolme ilmalämpöpumppua ja rakennukseen v.2019 asennettu aurinkovoimala-järjestelmä. Alakerran salissa on myös kiertovesisydämmellä varustettu takka, jota polttamalla lämpö siirtyy vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään, jolla lämmitetään muunmuassa alakerran laatoitetut alueet. Järjestelmään olisi helposti liitettävissä myös halutessaan esimerkiksi maalämpö tai vesi-ilmalämpöpumppu. Rakennuksessa on myös koneellinen ilmanvaihto.

Rakennus mahdollistaa isonkin perheen jatkuvan asumisen tai sitä voisi hyödyntää myös yrityskäytössä. Vaikka talossa ei ole enää vuosiin järjestetty kaupallisia tilaisuuksia - tulee kysyntää edelleen. Tämä kielii siitä, että paikka on iskostunut paikallisten mieleen, joten tässä on aidosti mahdollisuus lähteä jatkamaan Kirvesrannan pitkää ja menestyksekästä tarinaa!

Päärakennuksen lisäksi tällä tontilla on aihki-hirsinen rantasauna, mikä on liitetty myös vesiverkkoon sekä täyttää kaikki uusimmat jätevesiasetukset. Rakennus on täysin lämmin ja pitää sisällään saunan ja pesutilan lisäksi vessan ja ison oleskelutilan. Talon päähän jää iso parkkialue, mistä löytyy myös tilava autotalli-varastorakennus. Rakennuksen yhteydessä on erillinen sivuovi, mistä on käynti myös täysin lämpimään työtilaan. Tässä tilassa voi myös pitää vaikka kotihieronta-keskusta tai vaikka parturikampaamoa!

Kaikesta näkee, että rakennukset ja niiden sijoittelu on mietitty tarkkaan. Länteen suuntautuva ranta varmistaa valon riittävyydeen siellä missä siitä eniten nautitaan. Rannalla on viihtyisä "rantapuisto", missä on oma beach-volley kenttä sekä runsaasti tasaista tilaa pihapeleistä nauttimiseen. Rannalla on myös laituri ja tästä kotirannasta pääsee suoraan syväväylälle, joten vesiyhteys on auki vaikka itämerelle saakka.

Tähän upeaan kokonaisuuteen pääset tutustumaan turvallisesti ja rauhassa - yksityisesittelyssä. Tervetuloa rakastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kirvesniementie 81B, Kuvansi, Kirvesniemi, Joroinen
Kaupunginosa
Kuvansi, Kirvesniemi
Kohdenumero
21118140
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
350 m2
Tontin pinta-ala
7000 m2
Kokonaispinta-ala
350 m2
Kuvaus
Alakerta: k+2aula+sali100m2(muutettavissa helposti 3 huoneeksi)+2wc+pukuh+ph+s+, Yläkerta: 4h+tupakeittiö+kph+vh+parveke
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Muuta kauppaan kuuluvaa
Leikkimökki, pihakeinut (lasten), hiekkalaatikko, beachvolley kenttä.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
851,43 € / m2
Muut kustannukset
Tiemaksu noin 150€(tämä sisältää myös viereisen mökkikiinteistön joka on myynnissä erillisenä ilmoituksena). Vesi kulutuksen mukaan.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Alakertaan voi rakentaa saliin lisää makuuhuoneita.
Tehdyt remontit
Lähivuosina uusittu: Alakerran keittiö uusittu 2015. Alakerran sauna kunnostettu ja kiuas uusittu 2015. Vesikiertosydämmellä varustettu takka rakennettu ja liitetty lattialämmitykseen. 2015. Yläkerran kaikki maalipinnat 2017. Uusi ulkoterassi 2017. Räystäslaudat uusittu 2017. Aurinkopaneelijärjestelmä (tehty 11/2019) 3,7kw 12 paneelia, otettu isompi invertteri, mikä mahdollistaa paneelien lisäyksen 6kw asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
3 ilmalämpöpumppua, vesikiertosydämmellä varustettu takka. Leivinuuni salin puolella.


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Hirsi
Keittiön kuvaus
Alakerrassa kivilattia, yläkerran keittiössä muovimatto.
Varusteet: Liesituuletin, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso:
Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa kylpyhuonekaapisto.
Seinämateriaali: Maalattu, Osalaatoitus
Lattiamateriaali: Laatta, Muovi
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Ulkosaunassa puukiuas.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Alakerran salin osalla lankkulattia, yläkerta kokonaan muovimatto. Alakerta sisäseinät pääosin hirsipinta, yläkerrassa levypintaa.
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Muovi, Lauta
Makuuhuoneiden kuvaus
Muovimatto kaikki makuuhuoneet.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Muovi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Tontin omistus
oma
Kiinteistötunnus
171-406-4-92

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy