OMAKOTITALO | 4mh+oh+k+khh/ph+s+wc+var+tekn

Näsiäkuja 2, Käpykangas, Varkaus

Tämän keltatiilisen ulkovuoren omaavan kodin ehdottomasti tärkein seikka on se, että kaikki isot remontit on tehty. Näin toki väitetään monessakin kohteessa, mutta tämän kodin kohdalla se pitää kanssa paikkaansa! Aloitetaankin kodin esittely siis listalla tärkeimmistä kunnostuksista:

-Kaikki vesijohdot (pintaan asennettu, käyttövesi+lämmitys).
-Öljylämmitys muutettu Vesi-ilmalämpöpumppuun!
-Asennettu aurinkopaneelit!
-Kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja rännit.
-Ikkunat ja ovet.
-Salaojat, sadevesijärjestelmä, sokkelin eristys/patolevytys.
-Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja saunaremontti.
-Keittiöremontti.
-Koneelliset/esilämmittävät tuloilmalaitteet.

Myös yksi merkittävä remontti on, kun vuonna 2001 autotalli on muutettu toimenpideluvalla makuuhuoneeksi! Tämän remontin yhteydessä huoneeseen on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu eristys sekä tehty tallin oven kohdalle ikkuna. Näin on saatu 14m2 lisää asuintilaa ja kodin 4. makuuhuone!

Pohjaratkaisua on muutettu avarammaksi muun muassa yhdistämällä pukuhuone ja pesutila yhtenäiseksi, minkä yhteyteen on rakennettu kodinhoitotilat. Lisäksi keittiöremontin yhteydessä on purettu tilaa rajaava "baaritiski" ja käytävän yhteydestä on purettu avotakka, jonka tilalle on upotettu kaapistot. Näiden toimien ansiosta pohja on ihanan avara ja selkeä!

Tontti on hyödynnetty tehokkaasti. Pihaan mahtuu kolme autoa ja vuonna -98 rakennettu tilava autokatos antaa myös sääsuojaa. Katoksen perällä on 9m2 varastohuone, jota voi käyttää hyvin myös erinlaisiin nikkarointeihin. Lisäksi tontille on tehty grillikatos ja kaksiosainen aittarakennus. Kaikki nämä on myös sähköistetty ja kun rakennuksien sijoittelua tarkastelee, niin tajuaa, että niiden paikat on valikoitu erinomaisesti tekemään pihaan yksityisyyttä ja suojaa, mikä on asemakaava-alueella hieman harvinaista.

Tätä kotia on ehdottomasti ilo myydä, kun kaikesta näkee, että talon omistajat on halunneet pitää kodista hyvää huolta ja kaikki tarvittava remontti on tehty säästelemättä laadusta! Myös keittiön olohuoneen ja käytävän lattia on nykyaikaista vinyylilankkua, joten mikäli haluat tehdä pintoja mieleiseksi, niin hyvin vähällä saat tehtyä tästä oman näköisen. Isot hommat, kun onkin jo taputeltu!

Käpykangas on ehdottomasti yksi kaupungin pidetyimmistä asuinalueista. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Tähän toki yksi syy on kävelymatkan päässä olevat kaksi koulua, päiväkodit, hyvä linikkayhteys ja keskustan läheisyys. Myös pienempi lähikauppa ja apteekki löytyy sekä huoltoasemat ABC ja Teboil. Mikäli työt ovat kauempana, menee sinulla vain pari minuuttia ajomatkaa ja olet jo valtateiden risteyksessä. Vaikka koteja täällä onkin todella paljon - on silti asemakaavan suunnittelija säilyttänyt rutkasti luontoa. Hanhenkaulan uimarannan luota löytyy myös venepaikkoja, kaunis rantatie iltakävelyyn sekä pururata aktiivisempaan liikuntaan. Talvella näissä kulkeekin hiihtolatu ja vieressä hyvät pulkkamäet!

Ollaanhan yhteydessä ja käydään tutustumassa. Näitä on harvoin tarjolla!