OMAKOTITALO | ALAK: oh+k+apuk+mh+ph/wc+s+et. YLÄK: 2mh+aula+parv

Urhonkuja 8, Puurtila, Varkaus

KOKO

145 m2

HINTA €

129 000

VUOSI

1939

Kun ajat kuusiaidan portista tämän kohteen pihapiiriin, niin huomaat tulleesi aivan erilaiseen ympäristöön, mihin on yleensä totuttu. Kauniin "maalaisromanttisen" piha-alueen kaikki rakennukset ovat perinteisen punaisen hohtoiset, joten näkymä varmasti sykähdyttää ja pysäyttää tulijan ainutlaatuisuudellaan. Päärakennuksen muodot ja viimeistellyt yksityiskohdat kertovat heti omaa kieltään siitä, että tästä kodista on haluttu tehdä uniikki ja laadukas.

Heti eteiseen astuessa talon vanhan puolen 40-luvun historia, tunnelma ja vanha hirsiseinä toivottaa katsojan tervetulleeksi. Tiloja on laajennettu ja saneerattu yhdistämällä taidokkaasti vanhaa ja uutta aikakautta. Keittiötoiminnot ovat laajentuneet myös apukeittiön puolelle ja keittiön koko kalusto koneineen on uusittu modernin tyylikkääksi siinä missä taas esiin kaivetut ja vaaleaksi maalatut hirret antavat oman henkensä kokonaisuuteen. Aito maalaishenkinen tupa on ehdottomasti talon sydän ja sitä täydentää myös perinteinen Suomalainen puuhella/uuni yhdistelmä.

Uuden puolen olohuone jykevine tulipesineen on oikea "löhöilyn" paikka ja rauhan tyyssija. Tästä huoneesta löytyy myös syyllinen siihen, miksi tämän kodin sähkönkulutus on ollut vain 8000kwh vuodessa - nimittäin massiivinen vuolukivinen takkauuni! Olohuoneen yhteydestä on myös avattu väliseinä poistamalla makuuhuone/vierashuone käytöstä ja näin on saatu olohuoneeseenkin ihanan paljon lisää avaruutta ja käytännöllisyyttä. Yläkerrasta löytyy lisää kaksi makuuhuonetta ja aulahuone, jossa syvennytään lukemiseen ja musiikkiin. Mikäli myös kummilapset sattuu kylään putkahtamaan, muuttuu aula heille oikein kivaksi vierashuoneeksi. Lisätunnelman tuo auringonlasku, jota ihaillaan yläkerran aulahuoneen parvekkeelta!

Kesäsaunomisesta parhaimmillaan tunnista toiseen nautitaan pihasaunassa, jonka tilavassa vierashuoneessa on myös parivuode yövieraille. Pehmeissä löylyissä hikoilun jälkeen voidaankin siirtyä grillikodan liekkien loimuihin grillaaman makkarat ja viettämään aikaa rakkaiden ihmisten parissa. Kun aamuaurinko herättää perheen pienimmät, voi kesälomasta nauttiminen jatkua reilun kokoisella tontilla pihapelien parissa. Kokonaisuus koostuu nimittäin kahdesta kiinteistöstä, joiden yhteispinta-ala on 1510m2 puutarhamaista kauneutta!

Nyt haetaan uusia omistajia jatkamaan ja vaalimaan talon historiaa ja samalla toteuttamaan myös omia uusia unelmia. Mennään paikan päälle ihastelemaan, eikö vaan? Unelmakodin osto alkaa yhteydenotosta ja yksityisesittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Urhonkuja 8, Puurtila, Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
21064156
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m2
Tontin pinta-ala
1510 m2
Kokonaispinta-ala
145 m2
Kuvaus
ALAK: oh+k+apuk+mh+ph/wc+s+et. YLÄK: 2mh+aula+parv
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tulisijat: Olohuoneessa vuolukivitakka (todella hyvin varaava) Keittiössä puuhella/uuni.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
889,66 € / m2
Muut kustannukset
Sähkön kulutus vuodessa noin 8000kwh. Sähkön kulutus pysynyt maltillisena puulla lämmittämisen ja ilmalämpöpumpun ansiosta. Sähkön kustannuksissa sekä lämmitys- että taloussähkö. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto haluamalla tyhjennysvälillä.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Erillinen lasiveranta, jossa hyvin tilaa ja seinillä kiertävät penkit sekä kaapistoja. Lariverannalta käynti vielä erilliseen tuulikaappiin. Ennen lasiverantaa on myös "välitila" mikä toimii myös eteisen/aulan virassa. (Todella hyvät tilat esimerkiksi lapsiperhettä ajatellen)
Tehdyt remontit
2022: Viemärit kuvattu. (Renoa, ei kunnostus tarvetta) 2021: Keittiöremontti ja keittiön seinät. 2020: Vanhan puolen katto maalattu ja uusittu rännit. 2019: Olohuoneen pintaremontti, olohuoneesta purettu makuuhuone/vierashuone ja yhdistetty samaan tilaan. (olohuoneen päädyssä oleva nurkkaus) Ulkosaunan kiuas uusittu. 2017: Pesuhuone, vessa ja sauna remontoitu. Vedeneristys asennettu. Käyttövesiputket uusittu. (muoviputket suojaputkissa, samoin viemärit muovia) Vesivaraaja uusittu. Keittiön ja apukeittiön aukko levitetty ja saatu avarampi tila. 2014: Alakerran makuuhuoneen lattia avattu, tarkastettu rossipohjan ja eristeiden kunto, parannettu reunaosien eristävyyttä vaihtamalla eristeet ecovillaan (n.1m leveydeltä) ja tehty seiniin lisäeristys (5cm). 2013: Yläkerran pintaremontti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, Sähkö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Hirsi
Keittiön kuvaus
Korkea jääkaappi/pakastin. Valkoiset kaapistot kuvioinnilla ja osa lasiovilla, tummat työtasot. Puuhella/puu-uuni. Keittiö jatkuu apukeittiön suuntaan, jonka kulkuaukko on avattu isommaksi. Apukeittiöstä on sisäikkuna olohuoneeseen. Keittiössä ja apukeittiössä on avattu näkyviin upeat vanhat hirret, jotka on maalattu valkoisiksi. Keittiöön asennettu saareke, jossa on liesi ja erillisuuni sekä yläpuolella desing liesituuletin. Apukeittiön kaapeissa ja kaappien alla tunnelmavalaistus. Astianpesukone korotetulla korkeudella (selkäystävällinen).
Varusteet: Liesituuletin, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone remontoitu 2017.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Wc-istuin, Suihku
WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Saunassa ikkuna takapihan suuntaan. Lisäksi erillinen pihasauna puukiukaalla.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa kauniit kattoparrut, jotka maalattu valkoisiksi.
Seinämateriaali: Maalattu, Puu, Tapetti
Lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuoneen lattia on puulattia, yläkerrassa laminaatti. Makuuhuoneita on nyt käytössä 3, jonka lisäksi olohuoneen päädyn huoneen voi palauttaa makuuhuoneeksi. Lisää nukkumatilaa voi halutessaan ottaa myös yläkerran aulatilasta.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Laminaatti, Lauta
Säilytystilat
Ullakkotilat, varastot, komerot, talousrakennukset
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Rakennusoikeus
Asuinrakennus korkeintaan 250 k-m2 ja lisäksi talousrakennuksia siten, että kerrosala on enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Kiinteistötunnus
915-413-1-43

Kohdetta välittää


Puttonen Kreetta
Assistentti, asuntomyyjä


toimisto@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy