OMAKOTITALO | 4h+k+työhuone+khh+ph+s+2wc+et

Keikkakuja 6, Puurtila, Varkaus

KOKO

144 m2

HINTA €

389 000

VUOSI

1999

HARVOIN TARJOLLA - UNELMIESI TÄYTTYMYS SAIMAAN RANNALLA, KESKELLÄ KAUPUNKIA!

Onko unelmasi asua keskellä kaupunkia puhdasvetisen järven rannalla? Eikö ruuhka-Suomen kivierämaat enää houkuttele, vaan kaipaat laadukkaampaa ja väljempää asumista mukavan edullisilla asumiskustannuksilla? Kaiken lisäksi vieläpä paikassa, jossa palvelut ovat lähellä ja esimerkiksi etätyöt sujuvat oman rannan editse harvakseltaan kulkevia veneitä ja laivoja katsellessa...

Unelmiesi täyttymys voisi olla juuri tämä koti! Aikanaan itse suunniteltu ja edukseen poikkeavalla pohjaratkaisulla oleva koti upealla paikalla Saimaan syväväylän rannalla, aivan Varkauden keskustan tuntumassa. Lännen suuntaan antava ranta varmistaa myös sen, että ilman suunta on paras mahdollinen ja keskipäivän sekä illan aurinko tulvii tontille lämmittäen takapihaa ja omaa noin 46 metriä leveää rantaa. Kyllä kelpaa rantasaunan terassilla nauttia iltateet ja katsoa, kun aurinko laskee Puurtilan sillan taakse kuvan kauniin maiseman taakse. Rannassa on lisäksi laituri, johon saat myös veneesi kiinni ja laiturin päässä vettä on hieman alle metrin verran.

3426 m2:n tontilla on alun perin vuonna 1999 valmistunut valkotiiliverhottu omakotitalo, jonka kaksi tasoinen pohjaratkaisu antaa ulkonäön lisäksi myös toiminnallisuutta sekä tilan tuntua olohuoneen korkean huonekorkeuden muodossa. Olohuoneen vieressä on myös erillinen työhuone rantanäkymällä, mitä voi hyvin käyttää myös esimerkiksi kirjastona tai tv huoneena. Kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä vessaa erillinen kuraeteinen helpottaa kummasti etenkin lapsiperheen arkea. Keittiössä on täydellinen paikka ruokapöydälle olohuoneen "kaiteen" kohdalla, jossa yhdistyy olohuoneen ja keittiön "ilmatila". Keittiössä on reilusti kivitasolla tehtyä laskutilaa sekä monipuoliset kaapistot maustekaappeineen ja kiinteine yleiskoneineen. Leipojalle tämä keittiö on suorastaan unelma! Kesän grillijuhlat laajentuu myös keittiön ovesta sivuterassille, jossa on villiviinin ja kiinteiden "tiilipylonien" kaunistama oleskelutila, millä takuulla kelpaa pihviä paistaa ja aikaa viettää pergolan alla.

Aivan rannan tuntumassa, vehreän viherpihan "lisähelmi" on vuonna 1998 rakennettu idyllinen rantasaunarakennus. Rakennuksessa on viihtyisä ja laajasti varusteltu saunatupa sekä perinteinen Suomalainen ulkosauna. Kylpyvetenä käytetään kirkasta Komminselän vettä, joka nousee vesiautomaatilla putkea pitkin. Saunan yhteydessä on myös aivan ihana terassi, kiinteä puugrilli sekä laituri. Täytettä saunan jääkaappiin pääset noutamaan talolta betonista laatoitusta pitkin.

Kokonaisuuden kruunaa autokatosrakennus, minkä yhteydessä on lämmin varasto, lämmönjakohuone sekä kylmä liiteri. Katokseen mahtuu kaksi autoa! Lämmönjakohuone sai hiljattain uuden lämmitysmuodon, kun sinne asennettiin Vesi-ilmalämpöpumppu. Tämä VILP järjestelmä pelaa erittäin hyvin vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa, joka kattaakin koko omakotitalon ja varmistaa myös lämmityskulujen taloudellisuuden! Lisäksi tontilla on erillinen puutarhavaha ruohonleikkureita ja muita pihavarusteita varten.

Puutarha onkin tehty mahdollisimman helppohoitoiseksi puineen, pensaineen ja istutuksineen, joiden hoito ei vie paljonkaan aikaa vapaa-ajan harrastuksilta. Iso piha antaa toki paljon mahdollisuuksia myös uusille ideoille ja innokkaille multasormille!

Tämä ihanuus esitellään teille sen ansaitsemallaan tavalla - yksityisnäytöillä, Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Keikkakuja 6, Puurtila, Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
20391560
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
144 m2
Tontin pinta-ala
3426 m2
Kokonaispinta-ala
164 m2
Kuvaus
4h+k+työhuone+khh+ph+s+2wc+et
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Muuta kauppaan kuuluvaa
Varaava takka.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
2 701,39 € / m2
Muut kustannukset
Sähkön kulutus Vesi-ilmalämpöpumpun asennuksen jälkeen: Marraskuu 851kwh, Joulukuu 1211kwh, Tammi 1171kwh, Helmikuu 1205kwh, Maaliskuu 1300kwh, Huhtikuu 851kwh. Kulutukset ovat siis tiedossa vain nyt viimeisimmän talven ajalta, kesällä kulutus toki on huomattavasti vähemmän. Puun polttamisella voit vaikuttaa myös entisestään sähkön kulutukseen, koska varaava takka on niin keskeisellä paikalla ja ilmanvaihdon lämmöntalteenotto jakaa lämmön koko taloon.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Eteisen tuulikaapissa on kurapiste suihkulla ja kuivauskaapilla.
Tehdyt remontit
2018: Rantasaunan laatoitus uusittu. Pergolan rakentaminen keittiön terassille. 2019: Talon ja varaston katto pinnoitettu. 2022: Lämmitysmuoto vaihdettu öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, Muu
Vesi-ilmalämpöpumppu


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kylpyhuoneen kuvaus
2 suihkua, poreamme, kiinteä valaistus,
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet:
WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Kiinteistötunnus
915-10-1095-19

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy