OMAKOTITALO | 5h+k+khh+ph+s+2wc

Puusepänkuja 3, Käärmeniemi, Varkaus

KOKO

135 m2

HINTA €

239 000

VUOSI

2007

Pidetyllä Käärmeniemen alueella myydään Varkauden tuoreampaan talokantaan kuuluva erittäin arvostettu KIVITALO, minkä pohjaratkaisu on selkeästi huolella suunniteltu.

Tämä 2007 valmistunut talo on juuri sitä tekniikkaa, mikä on tänä päivänä arvostetuimpien rakennustapojen kärjessä. Kivi/tiili materiaaleista on tehty perustukset, seinät, välipohjat ja jopa väliseinät. Ulkoseinät ovat paksua thermo lämpöharkkoa, mikä osaltaan vaikuttaa talon lämmön eristävyyteen merkittävästi.

Pohjaratkaisu on toimiva monen kokoiseen perheeseen. Alakerrassa on keittiön ja olohuoneen lisäksi pesutilat ja wc. Yläkertaan jää kolme erillistä makuuhuonetta, minkä lisäksi iso aulatila antaa mahdollisuuden hyödyntää sitä vaikka työtilana, vierashuoneena tai vaikka ihan makuutilana.

Talon aktiivisia käyttöneliöitä lisää myös yläkerran parveke ja alakerran terassi, jotka on lasitettu kauttaaltaan. Säilytystilakaan ei pääse ihan heti loppumaan kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta, minkä lisäksi on muunmuassa rappusten alle tehty näppärä säilytystila.

Rakennustekniikan lisäksi luonnollisesti myös talotekniikka on tehty nykyaikaisesti, joten isoja peruskorjauksia ei tarvitse pelätä vielä vuosikausiin. Myös ilma pysyy raikkaana täysin koneellisen ilmanvaihdon ansiosta, missä on myös energiaa säästävä lämmöntalteenotto. Tämä ominaisuus levittää myös kivasti takalla tuotettua pehmeää lämpöä ympäri kotia.

Takkaa polttamalla voi tosiaankin näin lämpimässä talossa säästää. Nykyisellä omistajalla on sähköä mennyt vain noin 9000kwh/vuosi!

Talo on sijoitettu viisaasti L-muotoiselle tontille, mikä mahdollistaa reilun kokoisen sivupihan käytön. Lisäksi etupihassa on tilaa mukavasti autoille ja myös varastotilaa täydentävä ulkovarasto. Pihaa on maisemoitu kauniisti ja myös sisätilat ovat huolitellun näköisiä, joten mitään aitoja remonttitarpeita ei ole. Omistajan huolellisuudesta kertoo myös juuri tilattu katon pesu, jonka myyjä toteuttaa vaikka koti on myyntiin menossakin! Tälläiseltä omistajalta on ilo myydä taloa seuraavalle perheelle!

Sijainti on hyvä. Kaikki keskustan palvelut ovat saavutettavissa jalan ja myös autoillessa siirtyminen on helppoa, koska kotipihasta on matkaa tie 23:selle vain minuutin verran. Sen verran kuitenkin väliä on ettei meluhaittaa synny! Lyhyen lävelymatkan päässä on myös ranta ja venelaiturit, josta pääsee kätevästi seilaamaan pitkin Saimaata. Kotoa voit siis lähteä kohti rantaa vaikka läpökkäät jalassa!

Asumisesta nauttiminen voi alkaa välittömästi muuton jälkeen! Tervetuloa yksityisesittelyyn ihastumaan jämäkkään kivitaloon Käärmeniemeen.

Perustiedot

Sijainti
Puusepänkuja 3, Käärmeniemi, Varkaus
Kaupunginosa
Käärmeniemi
Kohdenumero
20333665
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
135 m2
Tontin pinta-ala
1033 m2
Kokonaispinta-ala
159 m2
Kuvaus
5h+k+khh+ph+s+2wc
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Muuta kauppaan kuuluvaa
Roska-astia ja roskakatos.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
1 770,37 € / m2
Muut kustannukset
2021: 9300kwh 2020: 8300kwh Lämmitetty puulla/olohuoneen takalla talvisin päivittäin. Kiinteistövero on hieman alle 500€/vuosi.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
2017: IV kanavien nuohous. Parvekelasitukset asennettu yläkerran parvekkeelle ja alakerran terassille. Alakerran terassiin asennettu lasiovi ulos pääsyyn. 2016 Pintaremonttia ja keittiön kaapin ovet uusittu 2021. Ilmanvaihtokoneeseen vaihdettu uusi piirikortti ja näyttöyksikkö 2022.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, Sähkö


Tilat ja materiaalit

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa oma erillinen wc.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Harvian puukiuas.
Kiuas: Puukiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, yläkerran vaatehuone, rappusten alla varasto/vesivaraajahuone, kaapistot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikatto, Rannila Classic


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-8-843-1

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy