OMAKOTITALO | 4h+k+rt+kph+s+khh+takkah+parvi+2vh

Kipparinpolku 10, Puurtila, Varkaus

KOKO

164 m2

HINTA €

239 000

VUOSI

1991

Tässä on mahdollisuutesi tehdä elämäsi sijoitus ja ostaa yksi Puurtilan messualueen ykkös ryhmään kuuluva omakotitalo, joka ei jätä ketään kylmäksi.

Tämä ihanan ajattoman ja raikkaan ulkomuodon omaava koti sijaitsee messualueen rantakadulla aivan rannan lähettyvillä. Lähimpään kauppaan on vain muutaman minuutin näköalamatka Varkauden korkeimman sillan kautta, mitä reittiä pääset ajamaan lähditpä kauppareissulle tai muiden palveluiden pariin. Keskustaankin ajaa vain muutamissa minuuteissa, joten sijainti on erittäin onnistunut. Puurtilassa löytyy runsaasti luontoa ja vesistöä löydät jokaisesta ilman suunnasta.

Itse talo on nykyaikaisella tekniikalla rakennettu ja hyvin ylläpidetty rakennus, mitä on ajan kuluessa päivitetty aina tarpeen mukaan. Rakennus on liitetty MAALÄMPÖÖN, joten asumiskustannuksiltaan elämään pääsee rivitalokaksion kuluilla! Maalämpöön on laitettu myös lisäosana myytävä maakylmä, mikä pitää kesähelteillä lämpötilan mukavan viileänä energiatehokkaasti!

Oleskelutilan huonekorkeus ja tilavuus on omaa luokkaansa, mikä tekee väljyyttä oleskeluun ja myös mahdollistaa parvitilan monipuolisen hyödyntämisen. Nykyisellään parvi toimii kuntosalina, mutta se voisi yhtä hyvin toimia myös makuuhuoneena, vieraita varten tai vaikka lasten supersankarikeskuksena.

Isot ikkunat oman takapihan suuntaan takaa valon riittävyydeen ja takkahuone lisää viihtyvyyttä kummasti. Takkahuone on myös helposti käytettävissä omana etätyö-pisteenä.

Kylpyhuoneeseen saapuessa tunnet saapuvasi omaan spa-osastoosi, mistä löydät täysin uusitun kylpyhuoneen ja saunan lisäksi myös oman kylpyammeen ja suoran pääsyn terassille vilvoittelua varten. Takapihalta löytyykin oma puutarha tyylinen tila kesäillan istujaisia ja grillijuhlia varten. Päämakuuhuoneesta on myös oma suora käynti takapihalle jälkeenpäin rakennusluvalla rakennetun lasiterassin kautta!

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja päämakuuhuone onkin niin tilava, että sinne mahtuisi rakentamaan oman kylpyhuoneenkin. Se nimittäin onkin alkuperäisessä pohjakuvassa siihen suunniteltu ja sitä varten kaikki tekniikkakin on jo valmiiksi olemassa.

Auton säilyttämistä varten on rakennettu erillinen talousrakennus, mikä pitää sisällään tilavan katoksen ja myös sitä kuuluisaa varastotilaa, mitä ei koskaan ole liikaa. Tässä kodissa on mahdollisuus säilyttää omaa venettäsi niinkin lähellä, että seilaamaan pääset lähtemään kotioveltasi käsin vaikka varpaisiltaan.

Tähän kotiin pääset tutustumaan turvallisesti ja rauhassa yksityisnäytön kautta. Mutta varoituksen sanana on pakko todeta, että tähän rakastut varmasti.

Perustiedot

Sijainti
Kipparinpolku 10, Puurtila, Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
20252876
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
164 m2
Tontin pinta-ala
1001 m2
Kokonaispinta-ala
199 m2
Kuvaus
4h+k+rt+kph+s+khh+takkah+parvi+2vh
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
1 457,32 € / m2
Lämmityskustannukset
170
Muut kustannukset
Sähkönkulutus ollut 6 vuoden aikana 12000-16000kwh/v, riippuen asukkaiden määrästä ja puun polttamisesta.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
2020: Katon pinnoitus ja kunnostus. Maalämmön kunnostus (järjestelmän huuhtelu, piirikortti uusittu, suodatinpatruuna asennettu verkostoon.) 2019: Pihan kunnostusta. Kiuas vaihdettu, hetivalmis Narvi. 2018: IV kanavien nuohous ja tasapainoitus. 2017: Astiapesukone ja liesi uusittu. 2016: Portaiden uusinta UPM Profideck laudalla. Autokatoksen katon pinnoitus. 2015: Terassin lasitus Lumon. 2013: MAALÄMPÖ JA MAAKYLMÄ ASENNETTU. (Maakylmä viilentää saman järjestelmän avulla kesällä omalla sisäyksiköllä.) 2008: Kylpyhuone-, sauna- ja khh remontti: Täydellinen remontti, ainut mitä vanhaa niin khh kaapit ja amme. 2004: Takka uusittu (Tulikivi varaava), Parketti Merbau asennettu oh+rt+th) 2001: Keittiöremontti, vaihdettu Puustelli keittiöön.


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Kylpyamme, Lattialämmitys, Suihku
WC-tilojen kuvaus
Erilliset wc:t pesutiloissa ja eteisen vieressä
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Valmius esim. porealtaalle tehty.
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Silityspöytä/taso, Pyykkikaapit, Kurapiste, Pöytätaso, Keskuspölynimuri
Seinämateriaali: Kaakeli, Lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lautaparketti Merbau.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yhdessä makuuhuoneessa valmius muuttaa se kylpyhuoneeksi tai tehdä sen yhteyteen kylpyhuone/wc. Alkuperäisessä pohjakuvassa, siihen on suunniteltu kylpyhuone. Tällä osalla on myös lattialämmitys. Liitännät löytyvät vaatekaapin alta.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Säilytystilat
2 vaatehuonetta, käynti parvelta.
Kattotyyppi
Harjakate
Kattomateriaali
Konesauma peltikate


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Tontin omistus
vuokrattu
Rakennusoikeus
Ei rakennusoikeutta
Kiinteistötunnus
915-10-1053-8-L1

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy