OMAKOTITALO | 2mh+k+oh+ph+s+khh+wc

Viitostie 2906, Oravikoski, Leppävirta

KOKO

104 m2

HINTA €

78 000

VUOSI

1961

Vehreälle rinnetontille rakennettu yksitasoinen omakotitalo, jota on remontoitu lähimenneisyydessä runsain mitoin!

Tämä koti on toden totta saanut osakseen muutakin kuin vain pintamaalia! Viimeisimpänä on laitettu viime vuoden puolella kokonaan uusiksi pesuhuone ja sauna, joista tulikin luvalla sanoen huikean tyylikkäät! Kyllä kelpaa kutsua ystäviä lauteille hikoilemaan ja hypätä sadetin suihkun kautta viihtyisälle takaterassille viiluttelemaan. Naapurina onkin vain kaunis mäntyvoittoinen metsä, joten ei haittaa vaikka pyyhekin unohtuisi matkasta!

Muina isoina kunnostuksina mainittakoon esimerkiksi yksi tärkeimmistä, eli katto. Se on laitettu aluskatteineen uuteen uskoon vuonna 2017.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa on kaappitilaa riittävästi ja päämakuuhuone on L-malliin suunniteltu, jolloin makuuhuoneeseen saa helposti esimerkiksi pinnasänkyä tai vaikka työpisteen.

Kodin sydän on ehdottomasta tässä talossa tupa, joka on perinteitä vaalien hyvinkin tilava. Tupa yhdistyy avonaisesti keittiöön, josta löytyy massiivinen leivinuuni sekä puuhella. Kinkkua tai puuroa paistaessa lämpiääkin iso osa talosta siinä samassa ja energiatehokkuutta parantaa entisestään tuvan ilmalämpöpumppu. Tällä yhdistelmällä sähköä on nykyisellään mennyt vain noin 9000kwh vuodessa - mikä ei todellakaan ole paha!

Pihassa mahtuu touhuamaan ja temmeltämään ja tavaroille sekä polttopuille on valmiita varastorakennuksia. Parkkipaikalla on myös voimavirta sähköauton lataukseen.

Etäisyydet ovat hyvinkin maltilliset. Leppävirralle hurautat autolla 13 minuutissa ja sieltä löydätkin kaikki palvelut, mitä elämiseen kaipaa. Koulu on alle kilometrin päässä ja samassa yhteydessä on myös päiväkoti ja neuvola. Monipuoliset urheilumahdollisuudet vuodenajasta riippumatta löytyy 2km säteella ja sen sisäpuolelle jää myös uimaranta sekä venelaiturit. Kuopioon tai Varkauteen matkaa tulee hieman alle puoli tuntia.

Suunnitteilla olevan uuden 5-tien linjaus näyttää tämän talon kannalta oikein mieluisalta, koska uusi tie tulisi toiselle puolelle kiinteistöä ja huomattavasti kauemmaksi. Näin ollen vanha 5-tie jäisikin sitten rauhallisemaksi kylätieksi.

Tämä koti esitellään täysin yksityisesti omassa rauhassa. Tulehan tutustumaan, ollaan yhteydessä!

Perustiedot

Sijainti
Viitostie 2906, Oravikoski, Leppävirta
Kaupunginosa
Oravikoski
Kohdenumero
20162043
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104 m2
Tontin pinta-ala
2500 m2
Kokonaispinta-ala
104 m2
Kuvaus
2mh+k+oh+ph+s+khh+wc
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tulisijat: Puuhella/uuni sekä leivinuuni keittiössä, saunassa puukiuas. Talon nurkalla voimavirta. Rullaverhot. Istutuksia (mm. n.30kpl marjapensaita). Irralliset vaatekaapit. Kaapistot. Lämminvesivaraaja. Ilmalämpöpumppu. Jätesäiliö.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
78 000 €
Neliöhinta
750,00 € / m2
Muut kustannukset
Talvikunnossapito n. 100e/vuosi. Jätekaivon tyhjennykset n. 300€/vuosi. Nuohous n. 70e/vuosi.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Tehdyt remontit
2000: Wc remontointi. 2014: Ilmalämpöpumppu. Keittiön ovet, pöytätasot ja välitasot uusittu. Takaterassin rakennus ja takaovi tehty. Sokkeli maalattu. 2016: Lattiapinnat uusittu olohuone, makuuhuone, vierashuone. Paneloitu pienemmän makuuhuoneen katto. 2017: Kattoremontti. 2020: Liesi uusittu, induktio. Ulkovarastojen maalaus. Tien kunnostus ja kääntöpaikan teko. WC-pöntön vaihto. 2021: Vesipumppu vaihdettu rengaskaivoon. 2022: Makkarin pitkä liukuovikaapisto asennettu. Vanhojen ikkunoiden pokat maalattu. Vaatekomero uusittu eteiseen. 2023: Kylpyhuone ja sauna remontoitu kauttaaltaan, asennettu lattialämpö ja vedeneristys. (Saunan puut keisaripuuta.)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Keittiön kuvaus
Laatoitetulla osalla lattialämpö.
Varusteet: Liesituuletin, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattialämpö. Sadetinsuihku. Suora kulku ulos takapihan terassille.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
Peili, kiinteät valot, kaapistot, bidee.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Saunan puut ovat laadukasta keisaripuuta! Todella upeat!
Kiuas: Puukiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kulku pesuhuoneen kautta ulos.
Varusteet: Pyykkikaapit, Pöytätaso
Seinämateriaali:
Lattiamateriaali: Laatta
Kattotyyppi
Harjamalli
Kattomateriaali
Peltikatto


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Kiinteistötunnus
420-411-37-44


Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut
Ala-aste on Oravikoskella n. 700m päässä.
Palvelut
Lähimmät palvelut Leppävirran Kirkonkylällä, noin 13min ajomatkan päässä. Kylältä löytyy lähes kaikki mitä ihminen tarvitsee bensasta perämoottoriin ja vaatteista lääkkeisiin. Oravikoskella on monipuoliset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoharrastuksiin, sekä uimaranta ja venepaikat. Kaikki parin kilometrin sisällä.
Päiväkodit
Koulun yhteydessä n. 700m päässä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 5-Tien varressa, heti tontilta poistuessa.

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Varkauden toimisto
Kauppakeskus Forum
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900 (toimiston aukioloaikojen mukaan)

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy