OMAKOTITALO | 4h+k+khh+kh+s2xwc+vh

Ruisraitti 5, Lehtoniemi, Varkaus

Nyt etsitään uusia asukkaita Lehtoniemeen rauhaisan alueen omakotitaloon, joka sopii erittäin hyvin lapsiperheille - juurikin rauhallisen sijainnin ansiosta!

Alue on erittäin mukava yhdistelmä luontoa ja rauhallisuutta, mutta silti ollaan aivan kaupungin lieppeillä. Lyhyt kävelymatka Lehtoniemen kouluun helpottaa perheen pienimpien koulutaipaletta, keskustaan on vain reilu kaksi kilometriä ja lähimpään kauppaan vain reilu kilometri. Lisäksi Lehtoniemestä löytyy monipuolisten ulkoilureittien lisäksi oma uimaranta sekä kaupungin venelaiturit.

Mutta sitten itse kotiin! Tämä koti on valmistunut vuonna -93, joten se omaa jo onneksi hyväksi todettua -90 luvun tekniikkaa! Näin ollen riskirakenteita (kuten valesokkelia) talossa EI ole, käyttövesiputket ovat muovisia ja suojaputkissa samoin kuin myös viemärit ovat muovia. Ilmanvaihto on täysin koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Talosta löytyy salaojat ja peltikaton alla on asianmukainen aluskate. Rakenteiden ja tekniikan valossa ollaan siis erittäin hyvällä mallillaan!

Talo on fiksun pohjaratkaisun omaava, missä neliöt on hyödynnetty tehokkaasti niissä tiloissa missä niitä tarvitaan. Olohuone on avara ja isojen ikkunoiden ansiosta valoisa. Olohuoneesta on pääsy lasiovien takaa avautuvaan makuuhuoneeseen, joka sopisikin siksi erittäin hyvin päämakuuhuoneeksi. Olohuoneen ja keittiön kulmassa sijaitsee talon sydän, eli ihanan pehmeää lämpöä ja tunnelmaa tuottava jyhkeä varaava vuolukivi takka-leivinuuni. Keittiö on vaalean sävyinen ja näin ollen on ajatonta mallia. Tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Talossa on reilun kokoinen kodinhoitohuone, josta on myös oma kura-eteinen takapihalle. Lisäksi talon yhteydessä on lämmin autotalli ja varasto, joihin kulkeminen käy näppärästi sisäkautta. Talon yläkerta on virallisesti käyttöullakkoa, mutta toki tilojen hyödyntämisessä vain taivas on rajana. Tilat on jaettu väliovella kahdeksi erilliseksi tilaksi, joiden väliin jää ikkunaton "aula". Tilat ovat eristettyjä ja sähköistettyjä sekä kuten kuvatkin jo kertovat, niin oikein siistit. Kaikki tilat kun yhteen lasketaan, tuleekin kokonaisalaksi huikeat 231m2, joten tila ja niitten mahdollistama potentiaali, ei lopu ihan heti kesken!

Oma vehreä tasamaatontti, jossa mahtuu hyvinkin temmeltämään ja viettämään kesäiltoja. Komeat koivut ja omenapuut antavat suojaa ja tunnelmaa, tuntuu melkein kuin asuisi syrjemmässäkin, vaikka ollaankin ihan kaupungissa. Omaa tilaa ja suojaa voit varmistaa myös oikein toden teolla, nimittäin viereinen tyhjä tontti on myös myynnissä samalta omistajalta! Tontille on myös mahdollista rakentaa esimerkiksi hallitilaa/teollisuustilaa, joten esimerkiksi asumisen ja yrittämisen saat suunniteltua samaan pakettiin.

Talon pinnat ovat siistit ja asuntoon on vuosien mittaan tehty huoltoja ja remonttia sekä kuntotarkastus on teetetty vuonna 2021. Pienellä pintaremontilla teet tästä varmasti itsellesi unelmien kodin.

Ole meihin yhteydessä niin katsotaan sinulle sopiva esittelyaika!